images


images
 Логотип видання 'Хрещатик'

images | | | | |        facebook новини в RSS-форматі номер в PDF-форматі
images
разделительная полоска
разделительная полоска
архів | документи | реклама | контакти
разделительная полоска
разделительная полоска разделитель
полоса
images images новини
images
14:00 |  Киянам порадили "легалізувати" домашніх улюбленців
images images images
11:00 |  Ключовою темою Інвестиційного форуму міста Києва 2018 стануть інновації
images images images
08:00 |  Синоптики знову попередили про ожеледицю
images images images
17:00 |  Уперше українською:
images images images
14:00 |  Станція метро "Виставковий центр" може отримати новий вихід
images images images
11:00 |  Перо й до Києва доведе: у столиці відбудеться фінал "Лескара 2018"
images images images
08:00 |  У касах столичного метрополітену встановили банківські термінали
images images images
19:00 |  У зв’язку із погіршенням погодних умов киян просять надавати перевагу громадському транспорту та не паркувати авто обабіч дороги
images images images
17:15 |  На столицю насувається негода: киян закликають бути обережними під час ожеледиці
images images images
17:00 |  Громадскість матиме доступ до редакцій рішень Київради
images images images
14:00 |  Українці застібнуть паски безпеки навіть в автобусах
images images images
11:00 |  Київ прагне отримати статус Європейської культурної столиці
images images images
08:00 |  Для громадян із вадами зору встановлять 3D-моделі зменшених історичних пам’яток
images images images
17:00 |  Сторінки історії: папір для першої київської друкарні везли човнами 250 км
images images images
14:00 |  На столичних мостах проводять ремонти. Водіїв просять передбачати більше часу на дорогу
images images images
images
украинские новости RSS канал новини RSS  |  всi новини
images
полоса

images images ДОКУМЕНТИ  
images
images Рiшення Київради
images
images Розпорядження
images
images Нормативно-правовi акти 
images
images Укази Президента України
images
images Постанови
images
images Накази
images
images Проекти
images
images Документи інших відомств
images

полоса

раделитель розцінки на рекламуРеклама
раделитель меню репроцентрКольороподіл/репроцентр
images меню государственные закупкиДержавні закупівлі
images

Бюджет Києва 2018 Бюджет міста Києва на 2018 рік
images
фото "Картка киянина". Інформаційна сторінка
images
фото Контактний центр
міста Києва - 1551
images
images
images
  images
images
images Роздiли :   стрелка   |    |    |    |    |    |    |    |    
виходить у вівторок, середу, п‘ятницю images 14 серпня 2002 року, середа  №119 (2130) images
images
полоса
images
images
ПРАВО І ПРАВА
images  
images
images
images
14/08/2002



images
Право власності на земельну ділянку Консультує заступник начальника Київського міського управління юстиції Світлана Нечипорук
images
Останнім часом на адресу Київського міського управління юстиції надходить чимало звернень щодо земельного законодавства. Розглянемо деякі з цих питань з погляду прийнятого парламентом України 25 жовтня 2001 року Земельного кодексу.

Для ефективного використання землі та збереження її ресурсів Кодексом встановлено поділ землі на категорії за цільовим призначенням. Встановлюють цільове призначення землі та змінюють його на підставі рішень органів державної влади й органів місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень. Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, робиться з ініціативи власників земельних ділянок у порядку, що встановлює Кабінет Міністрів України (ст. 20 Кодексу).

Земельна ділянка має використовуватися тільки за своїм призначенням

Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для:

— визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам і юридичним особам;

— визнання недійсними цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.

Види цільового призначення земель, які передаються у власність або надаються у користування громадянам та юридичним особам, передбачені п.3 статті 22 Кодексу, порівняно з попередньою редакцією дещо змінилися. Новий Земельний кодекс не передбачає цільового призначення землі для ведення особистого підсобного господарства.

Права постійного користування ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи, організації, що належать до цієї форми власності (п. 2 ст. 92). Інші особи можуть користуватися земельними ділянками тільки на підставі договорів оренди.

Про права іноземців

та осіб без громадянства

Відповідно до п. п. 3,4 статті 81 Кодексу іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на землю в разі:

— прийняття спадщини;

— придбання за договором купівлі-продажу, дарування, обміну, іншими цивільно-правовими угодами;

— викупу земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти нерухомого майна, що належать їм на правах власності.

Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на такі ділянки за межами населених пунктів, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що належать їм на правах приватної власності.

Землі сільськогосподарського призначення, прийняті цими особами у спадщину, протягом року підлягають відчуженню.

Згідно зі ст. 125 Кодексу право власності на земельну ділянку особа дістає з моменту видачі їй Державного акта про право власності на землю. Іноземний громадянин або особа без громадянства повинні реалізувати свій обов’язок, визначений п.4 ст. 81 Кодексу, протягом року з дня одержання зазначеного акта.

Іноземні юридичні особи можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:

— у межах населених пунктів у разі придбання об’єктів нерухомого майна та для спорудження об’єктів, пов’язаних зі здійсненням підприємницької діяльності;

— за межами населених пунктів у разі придбання об’єктів нерухомого майна.

Землі сільськогосподарського призначення, отримані в спадщину іноземними юридичними особами, підлягають відчуженню протягом одного року.

Припинення права власності на землю

Відповідно до ст. 140 Земельного кодексу підставою припинення права власності на земельну ділянку є:

— добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;

— смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця;

— відчуження земельної ділянки за рішенням власника;

— звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора;

— відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;

— конфіскація за рішенням суду;

— невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений термін у випадках, визначених Земельним кодексом.

Особливості оформлення угод купівлі-продажу земельних ділянок державної та комунальної власності

Земельні ділянки державної та комунальної власності можуть бути продані громадянам та юридичним особам, які мають право набувати їх у власність.

Такий продаж оформляється договором купівлі-продажу, який засвідчується в нотаріальному порядку. Підставою для укладання договору є рішення місцевої ради або місцевої державної адміністрації про продаж земельної ділянки.

Слід звернути увагу на те, що при продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва покупцями їх можуть бути:

— громадяни України, які мають сільськогосподарську освіту або досвід роботи у сільському господарстві чи займаються веденням товарного сільськогосподарського виробництва;

— юридичні особи України, установчими документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва.

Перевірку повноважень покупців, зокрема стосовно дотримання наведених вище вимог, повинен здійснювати нотаріус, а підтверджувати ці обставини мають подані документи (установчі документи юридичних осіб, дипломи про відповідну освіту, витяги з трудових книжок тощо).

Переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають громадяни України, які постійно проживають на території місцевої ради, де здійснюється продаж земельної ділянки, а також відповідні органи місцевого самоврядування.

Статтею 132 Кодексу для угод про перехід права власності на земельні ділянки, в тому числі і тих, про які йдеться вище, встановлено вичерпний перелік умов, які слід у них передбачити.

Вони, зокрема, мають містити:

а) назву сторін (прізвище, ім’я та по батькові громадянина, назва юридичної особи);

б) вид угоди;

в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо);

г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;

д) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки;

е) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);

є) договірну ціну;

ж) зобов’язання сторін.

Невідображення в договорі хоча б однієї з цих умов може стати підставою для визнання її недійсною через невідповідність закону.

Главою 21 Кодексу, поряд з іншим, передбачено продаж земельних ділянок державної або комунальної власності на конкурентних засадах. Вони можуть бути продані суб’єктам підприємницької діяльності тільки під забудову.

При посвідченні угод про передачу права власності на земельну ділянку, відповідно до статті 142 Земельного кодексу, слід враховувати таке.

Необхідною умовою укладання угод про передачу власником свого права власності на земельну ділянку до державної чи комунальної власності є згода відповідного органу на одержання права власності. Така згода може бути оформлена рішенням сесії відповідної ради або рішенням відповідної державної адміністрації, що поряд з іншими документами мають бути подані нотаріусу.

Водночас місцеві ради можуть прийняти рішення щодо звільнення від сплати державного мита за посвідчення цих угод (стаття 5 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”).



прочитало 6678 человек      images  
images
images
images
images
Статтi по темi:
images  
images
images
images
images
14/08/2002 | “Один : нуль” на користь Страсбурга. Україна програла першу справу в Європейському суді з прав людини
images

СПОЖИВАЧimages images
images
фото
За втрату багажу відповідає авіакомпанія

Останнім часом почастішали скарги від пасажирів на крадіжки речей з багажу в українських аеропортах. З валіз туристів зникають дорогі речі. Ми запитали у юристів, хто має відповідати за втрату багажу і як повернути майно...   дізнатися більше images



РЕЛІГІЯimages images
images
фото
Коли людина молиться, то біси ридають від горя

З прадавніх часів вважалося, що поряд з людьми живуть невидимі «ефірні» істоти, які через низьку щільність є незримими тінями. І це не міф, а реальність. Сучасні прилади зареєстрували цих невидимок в інфрачервоній і ультрафіолетовій частинах спектру. Учені на підставі досліджень зробили висновок, що енергетичні істоти мають природу, аналогічну кульовій блискавці, але поводяться, як розумні створіння, що вкотре підтверджує правильність Біблійських істин...   дізнатися більше images
images
images


images
© Редакцiя газети "Хрещатик".

У разi використання матерiалiв сайту,
гіперпосилання на www.kreschatic.kiev.ua обов'язкове.

Всi права на матерiали цього сайту
охороняються вiдповiдно до законодавства України,
зокрема про авторське право i сумiжнi права. WebAdmin
images images images
bigmir)net TOP 100 images



: 0.3916 sec